Beschreibung

3-Zi.-Penthouse am Golfplatz – mit Naturteich und neben Therme

Von diesem mit hochwertigen Maßmöbeln ausgestatteten Appartement genießen Sie einen direkten Ausblick auf den wunderschönen Naturbadeteich. Das Besondere an diesem Objekt ist neben einer einzigartigen Ruhelage vor allem eine durchdachte sowie exzellente Raumaufteilung. Die gesamte Liegenschaft wurde mit Maßmöbeln vom Tischler ausgestattet und erhält dadurch eine außergewöhnliche Atmosphäre. In der Küche verbaute Markengeräte runden die Hochwertigkeit ab. Von der Wohnküche aus erreichen Sie direkt die sonnige, überdachte Terrasse, welche zum Verweilen einlädt und von welcher Sie einen grandiosen Fernblick über den Golfplatz genießen.

Das Apartment befindet sich direkt im Ferienresort Thermen Golf Pannonia und dem dort befindlichen 9 Loch Par 36 Golfclub Sonnengolf.

Die Fakten.

• ca. 60 m² Wohnfläche
• ca. 74 m² Nutzfläche
• Obergeschoss/1. Stock
• 2 Schlafzimmer mit jeweils 1 Doppelbett
• 1 Bad
• Wohnküche mit Ausziehcouch zur Unterbringung von weiteren zwei Gästen
• ca. 10 m² überdachte Terrasse
• ca. 4 m² separater Abstellraum im Erdgeschoß bei Hauszugang
• 2 KFZ-Freistellplätze
• Ziegel-Massiv-Bauweise mit Vollwärmeschutz
• Fußbodenheizung im Bad, Konvektorheizung in Wohn- und Schlafräumen
• Elektrischer Handtuch-Wandheizkörper im Bad
• Klimaanlage
• ab sofort bezugsfertig!

Das Ferienresort Thermen Golf Pannonia in Zsira (HU), lediglich 1 Autostunde von Wien entfernt, bietet ausgezeichnete Gelegenheiten, sich den Traum von einer Zweit-Immobilie beziehungsweise einer weiteren Immobilie direkt am Golfplatz und in unmittelbarer Nähe zur Sonnentherme Lutzmannsburg zu verwirklichen. Die Anlage im Grünen mit drei großen, zentral situierten, ökologischen Naturteichen wird Sie begeistern.

Nutzungsmöglichkeiten: Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder als Anlageobjekt zur touristischen oder dauerhaften Vermietung. Vermietung über professionelle Vermietungsgesellschaft vor Ort möglich.

Die Lage.

Entdecken Sie kleine verschlafene Dörfer, sanfte Hügel und gepflegte Obst- und Weingärten, weitab vom Straßenlärm. Durch die unmittelbare Nähe zum Golfclub Sonnengolf und der Sonnentherme profitieren Sie vom dortigen Sport-, Shop- und Gastronomieangebot! Zwei großartigen Städten ganz nah: Ein Städtebesuch ist immer eine gute Idee. Dafür bieten sich die Hauptstädte Wien und Budapest gleichermaßen an. Lediglich eine Autostunde vom Ferienresort Thermen Golf Pannonia entfernt, laden die kultur- und geschichtsträchtigen Metropolen zum Shoppen, Flanieren und Sightseeing ein. Die burgenländische Bezirkshauptstadt Oberpullendorf ist nur 12 Kilometer von Lutzmannsburg entfernt und deckt sämtliche Bereiche moderner Infrastruktur ab. Gesundheitsservice: Krankenhaus, Ärzte, Apotheke, etc., gastronomische Lokale, Geschäfte, sportliche und kulturelle Angebote u.v.m.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Stefan Emmer, MBA unter der Mobilnummer +43 676 444 0009 gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m

Sonstige
Post <1.500m
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Sonstige Informationen

Mit dem Anfordern der Unterlagen für das gewünschte Objekt erklären Sie gem. § 5 FAGG Ihr Einverständnis, dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden.

Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGG
 

Die gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz, insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc.

Die Angaben und Informationen beruhen auf Unterlagen des Auftraggebers und sind ohne Gewähr.

Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten.