Beschreibung

Modernes Wohnen, naturnah erleben: schlüsselfertige Reihenhäuser mit Dachterrasse und Keller

Willkommen in Ihrem exklusiven Reihenhaus, nur einen Steinwurf entfernt vom Esslinger Ortskern entfernt. Jede Wohneinheit ist durchdacht gestaltet und erstreckt sich über Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Das Besondere an diesem Wohnprojekt ist nicht nur die idyllische familiengerechte Lage, sondern auch die herausragende, hochqualitative Ausstattung.

Hier vereinen sich modernes Design und höchster Wohnkomfort zu einem harmonischen Gesamtbild. Das Haus besticht vor allem durch die ideale Raumaufteilung. So verfügt es über einen geräumigen Keller, welcher jede Menge Stauraum sowie Platz für einen Waschraum bietet. 

Durch einen hellen Eingangsbereich betritt man die großzügige Wohnküche, die einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet. Im Obergeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein helles Badezimmer. Im Dachgeschoss erwartet Sie eine exklusive, eigenständige Wohneinheit von höchster Qualität. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt in einen großzügigen begehbaren Kleiderschrank und weiter in das geräumige Badezimmer. Das Highlight des Dachgeschosses ist zweifellos die sonnige Dachterrasse, die perfekte Oase für entspannte Momente. 

Der schön angelegte Garten und die großzügige Terrassen sowie Balkonflächen laden zum Verweilen ein. Für Ihren maximalen Komfort befindet sich ein dazugehöriger Autoabstellplatz direkt neben dem Hauseingang. 

Dieses wunderschöne Objekt wird Ihnen um Arbeit und Stress zu ersparen schlüsselfertig angeboten. Optional besteht die Möglichkeit das Haus belagsfertig zu erwerben.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause, ein modernes Ziegelmassivhaus mit erstklassigen Eigenschaften:

- Hervorragende Energieeffizienz: Die Vollwärmeschutzfassade und die hochmoderne 3-fach Wärmeschutzverglasung in Kunststoff-Alu garantieren optimale Isolierung.
  
- Sicherheit und Schutz: Die Eingangstüre ist mit einer Mehrfachverriegelung und einem Sicherheitszylinder ausgestattet, um Ihr Zuhause sicher zu halten.

- Zukunftsorientiertes Design: Das Haus ist bereits für eine Photovoltaikanlage vorbereitet, damit Sie in eine nachhaltige Energiezukunft investieren können. Außerdem ist eine Leerverrohrung für eine Klimaanlage vorhanden, um auch an heißen Tagen für angenehme Temperaturen zu sorgen.

- Komfortable Wärme: Genießen Sie den Luxus einer Fußbodenheizung, die in jedem Raum für behagliche Wärme sorgt. Die Heizung und die Bereitstellung von Warmwasser erfolgen effizient und umweltfreundlich durch eine Luftwärmepumpe.

- Bequemes Parken: Jedes Haus verfügt über einen eigenen KFZ-Abstellplatz, der Ihnen praktischen und sicheren Platz für Ihr Fahrzeug bietet.

Die fortschrittliche Luftwärmepumpe ist nicht nur umweltfreundlich, sondern bietet Ihnen auch eine energieeffiziente Lösung für die Beheizung Ihres neuen Zuhauses, während Sie sich von fossilen Brennstoffen unabhängig machen können. Willkommen in einem Haus, das nicht nur modernes Design, sondern auch nachhaltige Technologie vereint.

Verfügbare Objekte: 

Haus 1 - 130,92 m²  Verkaufspreis: 699.000,-

Haus 2 - 130,03 m²  Verkaufspreis: 689.000,-

Haus 3 - 130,92 m²  Verkaufspreis: 699.000,-

Aufteilung Haus 2:

Kellergeschoss 50,27 m2

Waschraum 4,60 m2

Technikraum 6,35 m2

Abstellraum 9,09 m2

Flur 7,86 m2

Kellerraum 22,37 m2

Erdgeschoss 52,29 m2

Vorraum 8,02 m2

Wohnküche 41,92 m2

Badezimmer 2,35 m2

Garten 34,00 m2

Terrasse 20,30 m2

Obergeschoss 50,11 m2

Vorraum 7,55 m2

Zimmer 1 16,53 m2

Zimmer2 16,53 m2

Bad 5,28 m2

WC 1,25 m2

Abstellraum 2,97 m2

Dachgeschoss 27,63 m2

Vorraum 4,47 m2

Zimmer 3 12,34 m2

Ankleidezimmer 4,39 m2

Bad 4,40 m2

WC 2,03 m2

Dachterrasse 7,21 m2

Gartenfläche  34,00 m2

Wohnfläche  130,03 m2

Gerne erzählen wir Ihnen noch viel mehr über dieses wunderbare Projekt, jedoch kann Sie Ihr persönlicher Eindruck vor Ort am besten überzeugen.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Julia Pauer, BSc unter der Mobilnummer +43 676 55 33 478 gerne zur Verfügung.

Mit dem Anfordern der Unterlagen für das gewünschte Objekt erklären Sie gem. § 5 FAGG Ihr Einverständnis, dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden. Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGG Die gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz, insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc. Die Angaben und Informationen beruhen auf Unterlagen des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten.

Dieses Angebot unterliegt Verfügbarkeit und Änderungen. Die dargestellten Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können geringfügig abweichen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <5.500m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <2.500m
Polizei <2.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <6.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}