Jetzt EUR 16.500,- an Nebenkosten einsparen! Moderne Einfamilienhäuser in der Zehdengasse: Ökologisch, Schlüsselfertig und Komfortabel

Jetzt EUR 16.500,- an Nebenkosten einsparen! Moderne Einfamilienhäuser in der Zehdengasse: Ökologisch, Schlüsselfertig und Komfortabel

1220 Wien, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5675/358
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    1220 Wien
    Wien
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    115 m²
  • Grund­stück ca.
    220 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    20 m²
  • Gartenfläche ca.
    90 m²
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Balkone/Terrassen
    20 m²
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    Erstbezug
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    41,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (f<sub>GEE</sub>)
    0,64 (Klasse A+)
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    Q2/2024
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    899.000 EUR
  • Kaufpreis brutto
    899.000,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garten
  • ✓ Neubau
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

HWB SK 41,00 0,64 f GEE A++ A+ A B C D E F G A+ B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Moderne Einfamilienhäuser in der Zehdengasse: Ökologisch, Schlüsselfertig und Komfortabel

-------ENGLISH VERSION BELOW-------

In der exklusiven Zehdengasse im 22. Wiener Gemeindebezirk erwartet Sie ein einzigartiges Wohnprojekt, das höchste Ansprüche an Luxus, Nachhaltigkeit und Lebensqualität erfüllt. In dieser begehrten Prestigelage entstehen drei traumhafte Einfamilienhäuser, die nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort des Glücks versprechen.

 

Elegantes Wohnen am Puls der Zeit

Tauchen Sie ein in die Welt des nachhaltigen Wohnens. Unsere Häuser werden mit größter Sorgfalt und ökologischer Verantwortung in Holzbauweise errichtet, umweltfreundlich und energieeffizient. Mit einer Wohnfläche von über 110 Quadratmetern bieten sie reichlich Platz für Familien, die das Besondere suchen. Zwei der Häuser verfügen zudem über einen voll ausgebauten Keller mit 60 Quadratmetern zusätzlicher Fläche, die Ihrer Kreativität keine Grenzen setzen. 

 

Höchste Qualität trifft auf durchdachtes Design

Ihre Bedürfnisse stehen im Mittelpunkt unseres Konzepts. Die durchdachten Grundrisse schaffen eine Atmosphäre des Wohlbefindens und laden zum Entspannen ein. Die Innenausstattung setzt auf edle Materialien wie großformatiges Feinsteinzeug, österreichische Dielen Echtholz Parkett und exklusive Villeroy & Boch Sanitärkeramik. Hier verschmelzen Eleganz und Funktionalität zu einem harmonischen Gesamtbild.

 

Ihr grünes Paradies inmitten der Stadt

Genießen Sie Ihre Privatsphäre in einem großzügigen Garten und auf sonnigen Terrassen. Mit ca. 100 Quadratmetern Fläche je Haus haben Sie die Freiheit, Ihren persönlichen Rückzugsort zu gestalten. Ob ein eigener Pool, ein gemütliches Hochbeet für Ihre Gartenträume oder ein Spielplatz für die Familie – Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt.

 

Lebensqualität trifft auf optimale Lage

Die Zehdengasse bietet die ideale Mischung aus Ruhe und urbanem Leben. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Natur und Stadtleben. Die Nähe zur UNO-City, dem Vienna International Center, verschiedenen Parks und internationalen Schulen macht die Mikrolage zu einem beliebten Wohnort für Familien. Dank einer gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsinfrastruktur sind Sie in wenigen Minuten bei den U-Bahn Linien 1 und 6, die Sie direkt ins Herz von Wien bringen.

 

Verfügbare Einheiten im Projekt:

- Haus 1: 110,75m2 Wohnfläche + Dachboden + 55m2 Keller, ca. 100m2 Garten + 20m2 Terrasse, Preis EUR 989.000,-

- Haus 2: 110,75m2 Wohnfläche + Dachboden + 55m2 Keller, ca. 100m2 Garten + 20m2 Terrasse, Preis EUR 1.029.000,-

- Haus 3: 114,95m2 Wohnfläche + Dachboden, ca. 100m2 Garten + 20m2 Terrasse, Preis EUR 899.000,-

 

Eckdaten:

- Fertigstellung Q2/2024

- Ökologische Holzbauweise der Firma ELK

- 1 PKW Stellplatz je Haus

- Leerverohrungen für Photovoltaikanlage und Klimaanlagenanschlüsse vorbereitet

 

Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

Sichern Sie sich jetzt Ihr Traumhaus und lassen Sie sich von der Magie der Zehdengasse verzaubern. Tauchen Sie ein in eine Welt voller Komfort, Eleganz und Wohlfühlen. 

 

Im Rahmen des Konjukturpaket Wohnbau der Bundesregierungen können Sie jetzt Nebenkosten in Höhe von 1,1% Grundbucheintragungskosten sowie 1,2% Pfandrechtsgebühr in Form von EUR 16.500,- einsparen (nähere Details: https://www.bmj.gv.at/themen/Fokusthemen/Befreiung-von-der-Grundbuch-Eintragungsgebühr-bei-Erwerb-von-Wohnraum.html)

 

Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie Ihren Wohntraum wahr werden. Für weitere Informationen und die Vereinbarung einer Projektpräsentation steht Ihnen Herr Manuel Budai unter +43 676 55 125 34 oder manuel.budai@ba-ft.at gerne zur Verfügung.

 

Verpflichtende Vertragserrichtung bei Eckert Fries Carter Rechtsanwälte GmbH. Visualisierungen: PicMyPlace GmbH, www.picmyplace.com

Mit dem Anfordern der Unterlagen für das gewünschte Objekt erklären Sie gem. § 5 FAGG Ihr Einverständnis, dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden. Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGG Die gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz, insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc. Die Angaben und Informationen beruhen auf Unterlagen des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten.

 

-------ENGLISH VERSION -------

3 Modern Single-Family Houses in Zehdengasse: Eco-Friendly, Turnkey, and Comfortable

In the exclusive Zehdengasse in Vienna's 22nd district, a unique residential project awaits you, meeting the highest standards of luxury, sustainability, and quality of life. In this coveted prestige location, three dreamlike single-family houses are being crafted, promising not just a home, but a haven of happiness.

Elegant Living at the Heart of Sustainability

Immerse yourself in the world of sustainable living. Our houses are meticulously constructed with environmental responsibility in mind, using eco-friendly and energy-efficient wooden construction techniques. With a living space of over 110 square meters, they offer abundant room for families seeking something special. Two of these houses also feature fully developed basements with an additional area of 60 square meters, allowing your creativity to flourish.

Supreme Quality Meets Thoughtful Design

Your needs are at the core of our concept. Thoughtfully designed floor plans create an atmosphere of well-being, inviting you to unwind. The interior features exquisite materials such as large-format porcelain tiles, Austrian real wood parquet, and exclusive Villeroy & Boch sanitary ware. Here, elegance and functionality meld seamlessly into a harmonious whole.

Your Green Oasis in the Heart of the City

Indulge in your privacy within a spacious garden and on sunny terraces. With approximately 100 square meters of space per house, you have the freedom to shape your personal retreat. Whether it's a private pool, a cozy raised bed for your gardening dreams, or a playground for the family – your imagination knows no bounds.

Quality of Life Meets Optimal Location

Zehdengasse offers the perfect blend of tranquility and urban living. Discover the ideal balance between nature and city life. Proximity to the UNO City, the Vienna International Center, various parks, and international schools makes this micro-location a sought-after residence for families. Thanks to a well-developed public transport infrastructure, you can reach Subway Lines 1 and 6 within minutes, taking you directly to the heart of Vienna.

Available Units in the Project:

- House 1: 110.75m² living space + attic + 55m² basement, approx. 100m² garden + 20m² terrace, Price EUR 989,000,-
- House 2: 110.75m² living space + attic + 55m² basement, approx. 100m² garden + 20m² terrace, Price EUR 1,029,000,-
- House 3: 114.95m² living space + attic, approx. 100m² garden + 20m² terrace, Price EUR 899,000,-

Key Details:

- Completion Q2/2024
- Eco-friendly wooden construction by ELK
- 1 parking space per house
- Pre-installed conduits for photovoltaic systems and air conditioning

Your New Home Awaits You!

Secure your dream home now and let the magic of Zehdengasse enchant you. Dive into a world of comfort, elegance, and well-being.

Contact us today and let your housing dreams come true. For more information and to arrange a project presentation, Mr. Manuel Budai can be reached at +43 676 55 125 34 or manuel.budai@ba-ft.at.

Compulsory Contract Drafting at Eckert Fries Carter Rechtsanwälte GmbH.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

1220 Wien

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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