Beschreibung

Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Gerolding bei Melk – Das perfekte Zuhause für Ihre Familie!

Schlüsselfertigaktion: EUR 30.000,- (statt EUR 60.000,-)

Tauchen Sie ein in die ländliche Idylle von Gerolding, einem kleinen Ort auf einem malerischen Hochplateau, eingebettet im Herzen des Naherholungsgebiets Dunkelsteinerwald. Hier, weit entfernt vom Großstadtstress, erleben Sie die Ruhe und Schönheit der Natur. Gerolding ist von herausragenden Landschaften wie der bezaubernden Wachau und kulturellen Highlights wie dem Stift Melk und der Schallaburg umgeben – ein Paradies für Erholungssuchende und Familien, die sich nach einem Leben in der Natur sehnen.

In diesem charmanten Dorf entstehen nun 4 Einfamilienhäuser mit Eigengrund und Garage – Ihr perfektes Familienzuhause. Haus 1, das erste Juwel dieses Projekts, hat bereits glückliche Käufer gefunden. Doch auch in den anderen Häusern erwartet Sie höchster Wohnkomfort und eine Atmosphäre, die Geborgenheit und Freiheit vermittelt.

Ihr neues Zuhause:

- Haus 1: VERKAUFT

- Haus 2: 96,54 m² Wohnfläche, 97,05 m² Gartenfläche, 41,83 m² Terrassenfläche, belagsfertig, Garage – EUR 380.000,-*
- Haus 3: 96,54 m² Wohnfläche, 115,60 m² Gartenfläche, 41,83 m² Terrassenfläche, belagsfertig, Garage – EUR 380.000,-*
- Haus 4: 96,54 m² Wohnfläche, 119,09 m² Gartenfläche, 41,83 m² Terrassenfläche, belagsfertig, Garage – EUR 380.000,-*

*Optional bieten wir Ihnen auch eine schlüsselfertige Ausführung an.

Schlüsselfertigstellungspaket: EUR 30.000,- (statt EUR 60.000,-)

Ihre Vorteile:

- Atemberaubender Ausblick: Ihr Blick schweift ungehindert über die grünen Felder bis zum Horizont – eine Aussicht, die jeden Morgen zu einem Erlebnis macht.
- Exklusive Innenausstattung: Die Böden aus rustikalem 3-Schicht Landhausstil sind handgehobelt, naturbelassen und geölt. Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme im Winter und angenehme Kühle im Sommer. Auf den Terrassen erwartet Sie hochwertiges Feinsteinzeug, und die modernen Bäder beeindrucken mit Walk-In Dusche, Glaswand, Keramik und schicken Designarmaturen.

Ihre neue Nachbarschaft:

Gerolding überzeugt nicht nur durch Gastfreundschaft, sondern auch durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt: ein beliebtes Brauhaus für Bierliebhaber, eine Volksschule für Ihre Kinder, ein Freibad für sommerlichen Badespaß und ein gemütliches Wirtshaus für gesellige Abende.

Kurze Wege zu den wichtigsten Städten:

- Krems an der Donau – 37 Minuten Fahrtzeit
- Donau – 6 Minuten Fahrtzeit
- Melk (A1) – 11 Minuten Fahrtzeit
- Loosdorf (A1) – 10 Minuten Fahrtzeit
- St.Pölten (A1) – 25 Minuten Fahrtzeit

Lassen Sie sich inspirieren und erleben Sie das perfekte Familienleben in Gerolding.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, steht Ihnen Frau Julia Pauer, BSc, gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie sie unter der Mobilnummer +43 676 55 33 478 oder per E-Mail unter pauer@viemmo.com.

Beachten Sie: Durch die Anforderung der Unterlagen für dieses Objekt stimmen Sie gemäß § 5 FAGG zu, dass die Informationen gemäß § 4 Abs. 1 per E-Mail (dauerhafter Datenträger) bereitgestellt werden.

Wir sind spezialisiert auf die professionelle Vermittlung von Immobilien gemäß § 16 Maklergesetz. Ihr Traumhaus wartet – wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem neuen Lebensabschnitt zu begleiten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <6.000m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <5.500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <5.500m
Polizei <6.500m
Post <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <5.000m
Autobahnanschluss <7.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}