Beschreibung

Ein Zuhause für Ihre Familie in Oberwaltersdorf! - Haus D

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Oberwaltersdorf, dem perfekten Ort für Familien mit Kindern! In einer ruhigen und idyllischen Umgebung präsentieren wir Ihnen dieses exklusive Angebot: eine großzügige Doppelhaushälfte mit 132 m² Wohnfläche auf drei Etagen, die für Ihr tägliches Familienleben geschaffen wurde.

Wohnen in Großzügigkeit

Diese Doppelhaushälfte erstreckt sich über drei Etagen und bietet Ihnen und Ihrer Familie lichtdurchflutete Räume, die Gemütlichkeit und Großzügigkeit verbinden. Im Erdgeschoss und Obergeschoss erleben Sie offene Wohnbereiche, die nahtlos in Ihren eigenen Garten mit Terrasse übergehen. Die offene Designküche ist nicht nur funktional, sondern auch das Herzstück Ihres Hauses, wo sich Familie und Freunde versammeln können.

Ein Schlafzimmerparadies im Dachgeschoss

Das Dachgeschoss ist ein wahres Juwel. Hier erwartet Sie ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und einer Terrasse, von der aus Sie eine atemberaubende Aussicht auf die Umgebung genießen können. Die hauseigene Wäscherutsche und Staubsaugeranlage erleichtern den Alltag und schaffen zusätzlichen Komfort.

Für Kinder geschaffen, für die Familie gemacht

Oberwaltersdorf ist nicht nur bekannt für seine idyllische Lage, sondern auch für seine familienfreundliche Atmosphäre. Der nahegelegene gemeindeeigene Badeteich bietet nicht nur erfrischendes Wasser, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Kinder wie Beachvolleyball und Riesenschach. Das Jugendzentrum und verschiedene Vereine sorgen für ein vielfältiges Freizeitangebot, während die gute Anbindung an die A2 Südautobahn und das öffentliche Verkehrsnetz Ihnen eine stressfreie Fahrt nach Wien und Baden ermöglicht.

Ihr neues Zuhause auf einen Blick:
- Erdgeschoss: Wohnküche, Abstellraum, WC, Technikraum, Terrasse, eigener Garten (65 m²)
- Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer, Bad, Vorraum
- Dachgeschoss: Schlafzimmer mit Badezimmer, Terrasse

Diese Doppelhaushälfte bietet nicht nur genügend Platz für Ihre Familie, sondern auch die ideale Umgebung, um gemeinsame Erinnerungen zu schaffen. Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Familienleben in Oberwaltersdorf!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, warum dieses Zuhause perfekt für Ihre Familie ist. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich zu zeigen!

Gerne erzählen wir Ihnen noch viel mehr über dieses wunderbare Projekt, jedoch kann Sie Ihr persönlicher Eindruck vor Ort am besten überzeugen.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Julia Pauer, BSc unter der Mobilnummer +43 676 55 33 478 gerne zur Verfügung.

Aufteilung Haus D:

Erdgeschoss 51,00 m2

Vorraum 4,35 m2

Wohnküche 30,40 m2

Abstellraum   2,40 m2

WC 1,85 m2

Technikraum  11,60 m2

Terrasse 13,50 m2

Obergeschoss 46,00 m2

Vorraum 10,40 m2

Zimmer 1 13,90 m2

Zimmer2 14,90 m2

Bad 6,75 m2

Dachgeschoss 28,00 m2

Vorraum 6,10 m2

Zimmer 13,60 m2

Bad 6,85 m2

Terrasse 9,45 m2

Dachfläche 7,15 m2

Gartenfläche  65,00 m2

Gesamtnutzfläche  132,00 m2

Mit dem Anfordern der Unterlagen für das gewünschte Objekt erklären Sie gem. § 5 FAGG Ihr Einverständnis, dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden. Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGG Die gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz, insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc. Die Angaben und Informationen beruhen auf Unterlagen des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten.

Dieses Angebot unterliegt Verfügbarkeit und Änderungen. Die dargestellten Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können geringfügig abweichen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <3.500m
Post <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Straßenbahn <6.000m
Flughafen <5.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}