Beschreibung

Entdecken Sie Ihr Ferienchalet am 18-Loch-Golfplatz neben der Sonnentherme Lutzmannsburg

Willkommen im Ferienresort Pannonia in Zsira (HU), einem exquisiten Rückzugsort an der Grenze zu 7361 Lutzmannsburg. Hier erwartet Sie ein hochwertig möblierter Bungalow, der auf 76m² Wohnfläche alles bietet, was Sie für Ihren Rückzugsort benötigen. Die durchdachte Raumaufteilung bietet Platz für drei Zimmer und ermöglicht ein komfortables und entspanntes Wohnen. Der direkte Zugang zum Naturbadeteich und der harmonische Garten mit Blick auf den angrenzenden Golfplatz lassen keine Wünsche offen und machen diese Liegenschaft zu einem wahren Juwel.

Ein modernes Zuhause zum Wohlfühlen

Dieser äußerst moderne Bungalow besticht nicht nur durch seine einzigartige Ruhelage, sondern auch durch hochwertige Ausstattungsdetails. Die vom Tischler angefertigte und elegante Küche mit Bosch Markengeräten lädt zum Kochen und Genießen ein, während große Fensterelemente mit elektrischen Außenjalousien für maximale Helligkeit und Behaglichkeit sorgen. Die vollklimatisierten und barrierefreien Räumlichkeiten bieten Ihnen das perfekte Ambiente für unbeschwerte Stunden.

Blick auf den Golfplatz und Luxusdetails

Von der sonnigen und überdachten Terrasse aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf den angrenzenden 9-Loch Par 36 Golfplatz des GC Sonnengolf. Die Liegenschaft befindet sich im Bauabschnitt 1, in zweiter Reihe zum Golfplatz, und bietet Ihnen die Möglichkeit, das entspannte Golfresort-Leben in vollen Zügen zu genießen.

Einladende Ausstattung und moderner Komfort

Das Ferienchalet verfügt über zwei Schlafzimmer, ein luxuriöses Badezimmer mit Walk-In-Dusche und Badewanne, sowie eine Wohnküche mit Ausziehcouch zur Unterbringung von weiteren Gästen. Die überdachte Terrasse, die Garage mit elektronischem Hörmann Sektionaltor und der Abstellraum für Technik runden das Angebot perfekt ab.

Eine Region voller Möglichkeiten

Das Ferienresort Thermen Golf Pannonia in Zsira (HU) bietet eine hervorragende Gelegenheit, sich den Traum von einer Zweit- oder Ferienimmobilie zu erfüllen. Profitieren Sie von der Nähe zum Golfplatz, den Naturteichen und der Sonnentherme Lutzmannsburg. Ob als Haupt- oder Zweitwohnsitz oder als Anlageobjekt zur touristischen oder dauerhaften Vermietung – hier finden Sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Entdecken Sie die umliegende Region

Genießen Sie das Leben abseits des Trubels inmitten verschlafener Dörfer, sanfter Hügel und gepflegter Obst- und Weingärten. Entdecken Sie die unmittelbare Nähe zum Golfclub Sonnengolf und der Sonnentherme und erleben Sie die Vorzüge der burgenländischen Bezirkshauptstadt Oberpullendorf, die nur einen Katzensprung entfernt liegt.

Die Fakten

• ca. 76 m² Wohnfläche
• ca. 116 m² Nutzfläche 
• 470 m² Grundstück
• 22 m² Garage mit elektronischen Hörmann Sektionaltor
• 6 m² Abstellraum für Technik
• 2 Schlafzimmer mit jeweils 1 Doppelbett
• 1 Badezimmer mit Walk-In-Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch
• WC mit Handwaschbecken
• Wohnküche mit Ausziehcouch zur Unterbringung von weiteren zwei Gästen
• ca. 12 m² überdachte Terrasse
• 2 KFZ-Freistellplätze
• Ziegel-Massiv-Bauweise mit Vollwärmeschutz
• Fußbodenheizung im Bad, Konvektorheizung in Wohn- und Schlafräumen
• Elektrischer Handtuch-Wandheizkörper im Bad
• Klimaanlage in sämtlichen Wohn- und Schlafbereichen
• Elektronische Raffstore Lamellen für optimale Beschattung
• ab sofort bezugsfertig!
• Geschirrspüler, E-Herd und Ofen der Marke Bosch
• Weinkühlschrank, Kühlschrank und Gefrierschrank von Liebherr 
• hochwertiges Granitspülbecken
• Grohe Unterspülkasten
• Hansgrohe Amaturen in den Nassbereichen 
• Markenküche vom Tischler mit Frühstücksboard aus Echtholz
• Kaminanschluss

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Julia Pauer, BSc, unter der Mobilnummer +43 676 55 33 478 oder per E-Mail unter pauer@viemmo.com gerne zur Verfügung.

Video Ferienresort Pannonia: https://www.youtube.com/watch?v=Ob-kPFjnlwI&t=61s

Das Ferienresort Thermen Golf Pannonia in Zsira (HU), lediglich 1 Autostunde von Wien entfernt, bietet ausgezeichnete Gelegenheiten, sich den Traum von einer Zweit-Immobilie beziehungsweise einer weiteren Immobilie direkt am Golfplatz und in unmittelbarer Nähe zur Sonnentherme Lutzmannsburg zu verwirklichen. Die Anlage im Grünen mit drei großen, zentral situierten, ökologischen Naturteichen wird Sie begeistern.

Nutzungsmöglichkeiten: Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder als Anlageobjekt zur touristischen oder dauerhaften Vermietung. Vermietung über professionelle Vermietungsgesellschaft vor Ort möglich.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m

Sonstige
Post <1.500m
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Sonstige Informationen

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Rechtliche Hinweise zur Immobilienvermittlung

Provisionspflicht
Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt gemäß den Bestimmungen des österreichischen Maklergesetzes (MaklerG) und der Immobilienmaklerverordnung (IMV). Die im Exposé angeführte Provision ist vom Käufer zu tragen und wird nur im Erfolgsfall fällig.

Provision gemäß § 6 MaklerG
Die Höhe der Provision beträgt 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Umsatzsteuer, soweit nichts anderes vereinbart ist. Die Provision ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages fällig und zahlbar.

Informationspflichten gemäß § 30b KSchG
Als Immobilienmakler sind wir verpflichtet, den Interessenten über alle wesentlichen Informationen und Eigenschaften der Immobilie zu informieren. Diese Verpflichtung umfasst insbesondere:
- Alle wesentlichen Daten der Immobilie, wie Baujahr, Größe, Zustand und Ausstattung.
- Informationen über bestehende und geplante bauliche Maßnahmen.
- Angabe der rechtlichen und finanziellen Bedingungen des Kaufvertrages.

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Für Verbraucher im Sinne des Konsumentenschutzgesetzes (KSchG) gilt ein 14-tägiges Widerrufsrecht bei Vertragsabschlüssen, die außerhalb unserer Geschäftsräume oder über Fernabsatz zustande kommen. Eine detaillierte Widerrufsbelehrung wird im Falle eines Vertragsabschlusses gesondert übermittelt.

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