Beschreibung

Ferienchalet am 18 Loch Golfplatz - neben der Sonnentherme Lutzmannsburg 

Zum Verkauf gelangt dieser hochwertig vollmöbelierte Bungalow im Ferienresort Pannonia in Zsira (HU) direkt an der Grenze zu 7361 Lutzmannsburg.

Dieser äußerst moderne Bungalow, ist perfekt für jeden, der einen Ort zum Wohlfühlen und Entspannen sucht. Auf 76m² Wohnfläche bzw. drei Zimmer ist ausreichend Platz um zu genieß. Der unmittelbare Zugang zum Naturbadeteich sowie der harmonische Garten, von welchem Sie einen tolle Ausblick auf den angrenzenden Golfplatz haben, runden die wunderbare Lage dieser Liegenschaft perfekt ab.

Neben der einzigartigen Ruhelage und der durchdachte Raumaufteilung besticht das Objekt vor allem durch die vom Tischler angefertigte sowie elegante Küche mit Bosch Markengeräten. Der stilvolle Bungalow ist voll klimatisiert sowie barrierefrei. Große Fensterelemente mit elektrischen Außenjalousien sorgen für maximale Helligkeit im gesamten Objekt. 

Von der Wohnküche aus erreichen Sie die sonnige sowie überdachte Terrasse mit wunderschönem nach Süden ausgerichteten Garten. Von dort aus erwartet Sie ein grandiosen Ausblick über den angrenzenden 9 Loch Par 36 Golfplatz des GC Sonnengolf - dieser wird gegenwärtig umfangreich auf eine 18 Loch Anlage erweitert. Die Liegenschaft befindet sich im Bauabschnitt 1 nähe des Naturbadeteich 1 in zweiter Reihe zum Golfplatz.

360 Grad - Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=EXrcvV6TF9H

Video Ferienresort Pannonia: https://www.youtube.com/watch?v=Ob-kPFjnlwI&t=61s

Die Fakten.

• ca. 76 m² Wohnfläche
• ca. 116 m² Nutzfläche 
• 470 m² Grundstück
• 22 m² Garage mit elektronischen Hörmann Sektionaltor
• 6 m² Abstellraum für Technik
• 2 Schlafzimmer mit jeweils 1 Doppelbett
• 1 Badezimmer mit Walk-In-Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch
• WC mit Handwaschbecken
• Wohnküche mit Ausziehcouch zur Unterbringung von weiteren zwei Gästen
• ca. 12 m² überdachte Terrasse
• 2 KFZ-Freistellplätze
• Ziegel-Massiv-Bauweise mit Vollwärmeschutz
• Fußbodenheizung im Bad, Konvektorheizung in Wohn- und Schlafräumen
• Elektrischer Handtuch-Wandheizkörper im Bad
• Klimaanlage in sämtlichen Wohn- und Schlafbereichen
• Elektronische Raffstore Lamellen für optimale Beschattung
• ab sofort bezugsfertig!
• Geschirrspüler, E-Herd und Ofen der Marke Bosch
• Weinkühlschrank, Kühlschrank und Gefrierschrank von Liebherr 
• hochwertiges Granitspülbecken
• Grohe Unterspülkasten
• Hansgrohe Amaturen in den Nassbereichen 
• Markenküche vom Tischler mit Frühstücksboard aus Echtholz
• Kaminanschluss

Das Ferienresort Thermen Golf Pannonia in Zsira (HU), lediglich 1 Autostunde von Wien entfernt, bietet ausgezeichnete Gelegenheiten, sich den Traum von einer Zweit-Immobilie beziehungsweise einer weiteren Immobilie direkt am Golfplatz und in unmittelbarer Nähe zur Sonnentherme Lutzmannsburg zu verwirklichen. Die Anlage im Grünen mit drei großen, zentral situierten, ökologischen Naturteichen wird Sie begeistern.

Nutzungsmöglichkeiten: Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder als Anlageobjekt zur touristischen oder dauerhaften Vermietung. Vermietung über professionelle Vermietungsgesellschaft vor Ort möglich.

Die Lage.

Entdecken Sie kleine verschlafene Dörfer, sanfte Hügel und gepflegte Obst- und Weingärten, weitab vom Straßenlärm. Durch die unmittelbare Nähe zum Golfclub Sonnengolf und der Sonnentherme profitieren Sie vom dortigen Sport-, Shop- und Gastronomieangebot! Zwei großartigen Städten ganz nah: Ein Städtebesuch ist immer eine gute Idee. Dafür bieten sich die Hauptstädte Wien und Budapest gleichermaßen an. Lediglich eine Autostunde vom Ferienresort Thermen Golf Pannonia entfernt, laden die kultur- und geschichtsträchtigen Metropolen zum Shoppen, Flanieren und Sightseeing ein. Die burgenländische Bezirkshauptstadt Oberpullendorf ist nur 12 Kilometer von Lutzmannsburg entfernt und deckt sämtliche Bereiche moderner Infrastruktur ab. Gesundheitsservice: Krankenhaus, Ärzte, Apotheke, etc., gastronomische Lokale, Geschäfte, sportliche und kulturelle Angebote u.v.m.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Julia Pauer, BSc unter der Mobilnummer +43 676 55 33 478 oder pauer@viemmo.com gerne zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m

Sonstige
Post <1.500m
Bank <2.000m
Geldautomat <9.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Sonstige Informationen

Mit dem Anfordern der Unterlagen für das gewünschte Objekt erklären Sie gem. § 5 FAGG Ihr Einverständnis, dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden.

Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGG
 

Die gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz, insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc. Wir weisen auf Doppelmaklertätigkeit hin.

Die Angaben und Informationen beruhen auf Unterlagen des Auftraggebers und sind ohne Gewähr.

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