Ruhelage Grundstück in Strasshof: Ideal für Einfamilienhäuser und Bauträger

Ruhelage Grundstück in Strasshof: Ideal für Einfamilienhäuser und Bauträger

2231 Strasshof an der Nordbahn, Grundstück zum Kauf

Kontaktdaten

Julia Pauer, VIEMMO Real Estate GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    5675/402
  • Objekttyp
    Grundstück
  • Adresse
    2231 Strasshof an der Nordbahn
    Niederösterreich
  • Grund­stück ca.
    744 m²
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    259.999 EUR
  • Kaufpreis brutto
    259.999,00 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ruhelage Grundstück in Strasshof: Ideal für Einfamilienhäuser und Bauträger

Lage:
Erleben Sie die Ruhe und Idylle einer charmanten Seitengasse in 2231 Strasshof an der Nordbahn. Dieses großzügige Grundstück bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Stadtnähe und ländlicher Atmosphäre. In nur 15 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Strasshof an der Nordbahn, von dem aus Sie eine schnelle Anbindung nach Wien haben. Mit dem Auto sind es lediglich 20 Minuten bis zum U-Bahn Park & Ride Leopoldau bzw. zur Stadtgrenze Wien.

Grundstück:
Das bisher als Garten genutzte Grundstück erstreckt sich über 744 m² und bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihr Traumhaus. Die Maße des Grundstücks betragen ca. 18,6 m Breite und ca. 40 m Länge, wodurch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten gegeben sind.

Besonderheiten:
- Das Grundstück ist bereits mit einem hochwertigen Zaun und Sockel eingefriedet, was für zusätzliche Sicherheit und Privatsphäre sorgt.
- Die Grundstücksgrenze zum Nachbarn ist mit hohen und uneinsehbaren Thujen begrünt – Ihr Rückzugsort für Ruhe und Erholung.
- Auf Wunsch können das Garten- sowie das Gewächshaus von der jetzigen Eigentümerin entfernt werden, sodass Sie Ihr Bauvorhaben sofort beginnen können.

Widmung:
Bauland Wohnen: BW - 3WE

Verpflichtender Vertragserrichter: Dr. Thomas Blaho, Wollzeile 1, 1010 Wien

Verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom Eigenheim in einer idyllischen Lage mit optimaler Anbindung an Wien!

Für weitere Informationen oder um Besichtigungstermine zu vereinbaren, steht Ihnen Frau Julia Pauer, BSc gerne zur Verfügung. Erreichbar unter der Mobilnummer +43 676 55 33 478 oder per E-Mail an pauer@viemmo.com.


Exposé für Bauträger

Attraktives Baugrundstück für Mehrfamilienhäuser in Strasshof an der Nordbahn

Lage:
Profitieren Sie von einer begehrten Lage in einer ruhigen Seitengasse von 2231 Strasshof an der Nordbahn. Das Grundstück ist ideal für Bauträger, die in einer aufstrebenden Region investieren möchten. Der Bahnhof Strasshof an der Nordbahn ist nur 15 Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Wien. Mit dem Auto erreichen Sie die U-Bahn Park & Ride Leopoldau bzw. die Stadtgrenze Wien in nur 20 Minuten.

Grundstück:
Mit einer Gesamtfläche von 744 m² und Maßen von ca. 18,6 m Breite und ca. 40 m Länge bietet dieses Grundstück hervorragende Voraussetzungen für eine schöne Wohneinheit. Der aktuelle Zustand als Garten bietet Ihnen die Möglichkeit, sofort mit den Planungen zu beginnen.

Besonderheiten:
- Eine hochwertige Einfriedung mit Zaun und Sockel ist bereits vorhanden, was Ihnen Kosten und Mühen erspart.
- Die Grundstücksgrenze zum Nachbarn ist durch hohe und uneinsehbare Thujen ideal geschützt.
- Das bestehende Garten- sowie Gewächshaus kann auf Wunsch der neuen Käufer von der Eigentümerin entfernt werden, um Platz für Ihr Bauvorhaben zu schaffen.

Widmung:
Bauland Wohnen: BW - 3WE

Realisieren Sie hier ein attraktives Wohnbauprojekt in einer ruhigen, aber verkehrstechnisch hervorragend angebundenen Lage. 

Verpflichtender Vertragserrichter: Dr. Thomas Blaho, Wollzeile 1, 1010 Wien


Für weitere Informationen oder um Besichtigungstermine zu vereinbaren, steht Ihnen Frau Julia Pauer, BSc gerne zur Verfügung. Erreichbar unter der Mobilnummer +43 676 55 33 478 oder per E-Mail an pauer@viemmo.com.

 

Mit dem Anfordern der Unterlagen für das gewünschte Objekt erklären Sie gem. § 5 FAGG Ihr Einverständnis, dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden. 

 

Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGG
 

Die gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz, insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc. 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Strasshof an der Nordbahn

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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