Beschreibung

Ruhelage Grundstück in Strasshof: Ideal für Einfamilienhäuser 

Lage:
Erleben Sie die Ruhe und Idylle einer charmanten Seitengasse in 2231 Strasshof an der Nordbahn. Dieses großzügige Grundstück bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Stadtnähe und ländlicher Atmosphäre. In nur 15 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Strasshof an der Nordbahn, von dem aus Sie eine schnelle Anbindung nach Wien haben. Mit dem Auto sind es lediglich 20 Minuten bis zum U-Bahn Park & Ride Leopoldau bzw. zur Stadtgrenze Wien.

Grundstück:
Das bisher als Garten genutzte Grundstück erstreckt sich über 744 m² und bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihr Traumhaus. Die Maße des Grundstücks betragen ca. 18,6 m Breite und ca. 40 m Länge, wodurch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten gegeben sind.

Besonderheiten:
- Das Grundstück ist bereits mit einem hochwertigen Zaun und Sockel eingefriedet, was für zusätzliche Sicherheit und Privatsphäre sorgt.
- Die Grundstücksgrenze zum Nachbarn ist mit hohen und uneinsehbaren Thujen begrünt – Ihr Rückzugsort für Ruhe und Erholung.
- Auf Wunsch können das Garten- sowie das Gewächshaus von der jetzigen Eigentümerin entfernt werden, sodass Sie Ihr Bauvorhaben sofort beginnen können.

Widmung:
Bauland Wohnen: BW - 3WE, unaufgeschlossen

Verpflichtender Vertragserrichter: Dr. Thomas Blaho, Wollzeile 1, 1010 Wien

Verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom Eigenheim in einer idyllischen Lage mit optimaler Anbindung an Wien!

Für weitere Informationen oder um Besichtigungstermine zu vereinbaren, steht Ihnen Frau Julia Pauer, BSc gerne zur Verfügung. Erreichbar unter der Mobilnummer +43 676 55 33 478 oder per E-Mail an pauer@viemmo.com.

Mit dem Anfordern der Unterlagen für das gewünschte Objekt erklären Sie gem. § 5 FAGG Ihr Einverständnis, dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden. 

Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGG
 

Die gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz, insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc. 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <8.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}