Beschreibung

Für Bauträger oder Häuslbauer: Exklusives Grundstück mit Wohnbauprojekt in Hanglage - Blick auf Thermenregion Stegersbach - 6 Bungalows möglich

Gesucht wird ein Bauträger/Baumeister welcher Interesse hat auf diesem wunderschönen Hanggrundstück laut Einreichplanung/Baubewilligung 6 Bungalows zu errichten oder jemand der auf diesem traumhaften Grundstück sein Eigenheim verwirklichen möchte.

6 Eingereichte und Baubewilligte Bungalows in Hanglage mit Blick auf die Thermenregion Stegersbach

Flächenaufstellung:

Nettonutzflächen je Bungalow:

- Vorraum 07,42qm

- WC 02,40qm

- Abstellraum 03,41qm

- Bad 08,48qm

- Wohnküche 34,22qm

- Zimmer 1 12,48qm

- Zimmer 2 12, 48qm

GESAMT: 80,89qm

Sonstiges:

- Terrasse 18,65qm

- Carport 14,00qm

Nettonutzflächen Gesamt Haus 01-06:

Wohnnutzflächen: 485,34qm

Terrassen: 111,90qm

Carports: 084,00qm

Asset Deal.

Es handelt sich um ein bereits eingereichtes baubewilligtes Projekt. Im Rahmen der Baubewilligung ist ein geologisches Gutachten von Relevanz welches zwischenzeitlich durch den Eigentümer in Auftrag gegeben wurde. Im Zuge der Begutachtung wurde nachfolgendes für eine positive Baubewilligung in der Hanglage festgehalten: Mittels 4 Piloten (zb. Brunnenringe mit 5 Meter tiefe und Ausbetonierung) pro Bungalow wird eine ausreichende Festigkeit gewährleistet. Die Baubewilligung des Projektes läuft bis Ende Oktober 2022.

Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage Detailunterlagen.

Es besteht natürlich auch die Möglichkeit dieses wunderbare Grundstück für eine Neueinreichung zu erwerben (beispielsweise für den Bau von einem oder mehreren Einfamilienhäusern).

Kaufpreis EUR 139.900,- + 3% Maklerprovision (exkl. 20% Ust)

Gerne besprechen wir nähere Details mit Ihnen vor Ort beziehungsweise in unserem Büro im ersten Bezirk. Herr Stefan Emmer, MBA steht Ihnen für jegliche Fragen unter +43 676 444 00 09 zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. 

Mit dem Anfordern der Unterlagen für das gewünschte Objekt erklären Sie gem. § 5 FAGG Ihr Einverständnis, dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden.

Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGG
 

Die gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz, insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc.

Die Angaben und Informationen beruhen auf Unterlagen des Auftraggebers und sind ohne Gewähr.

Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <9.500m
Bahnhof <9.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}